공시지가 조회 방법 알아보고 개별공시지가 조회하기

안녕하세요. 오늘은 개별공시지가 조회 방법을 알아보려고 해요. 공시지가에 대한 개념을 알아보면서 해당 지역의 개별, 표준 조회도 한번 해보겠습니다.

 

공시지가 조회

 

 

 

 

1. 공시지가란?

공시지가는 정부나 지방자치단체에서 공개적으로 공시하는 부동산의 가격을 말합니다. 이는 부동산의 가치를 평가하기 위해 정부에서 도출한 기준 가격으로, 대개 매년 조사 및 조정됩니다. 공시지가는 부동산 거래와 관련된 다양한 요소들을 고려하여 산정되는데, 예를 들면 부동산의 위치, 크기, 시설, 지리적 특성 등이 고려될 수 있습니다.

 

공시지가 조회

 

 공시지가 조회는 부동산 거래 시에 매매가의 기준이나 부동산 관련 세금 계산 등에 사용됩니다. 또한 부동산 시장의 투명성을 높이고 부동산 가치에 대한 일관성을 제공하기 위한 목적으로 활용됩니다. 지역마다 상이할 수 있으므로, 부동산 거래나 세금 등과 관련된 정보를 확인할 때 참고할 수 있습니다.

 

 

공시지가는 토지의 단위면적당 가격으로, 건축물을 제외한 부분에 해당합니다. 공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가로 구분됩니다. 표준는 국토부장관이 정하는 땅의 가치를 의미하며, 개별은 지방자치단체장이 정하는 땅의 가치라고 이해하시면 됩니다.

 

공시지가 조회

 

2. 표준공시지가란?

표준공시가는 한국의 부동산 가치를 평가하기 위해 정부에서 제정한 기준 가격입니다. 이는 지방자치단체마다 상이한 개별공지가를 하나의 기준으로 통일시키기 위해 사용되는 지표입니다. 표준공지가는 해당 지역의 부동산 시장 동향, 거래량, 지리적 요소 등을 고려하여 정부에서 산출하며, 일반적으로 매년 조사 및 조정됩니다.

 

 

 

표준공시지가는 부동산 거래 시에 매매가의 기준이나 부동산 관련 세금 계산 등 다양한 목적으로 활용됩니다. 또한 부동산 시장의 투명성을 높이고 부동산 가치에 대한 일관성을 제공하기 위한 역할을 합니다. 개별공시지가와는 달리 표준공시지가는 지방자치단체 간의 비교나 통일된 기준으로 부동산 정보를 확인할 때 유용하게 사용될 수 있습니다.

 

공시지가 조회

 

3. 개별공시지가란?

개별공시가는 개별 부동산의 공시된 가격을 의미합니다. 이는 지방자치단체에서 각 부동산의 가치를 평가하기 위해 공시하는 것으로, 부동산 거래와 관련된 다양한 요소를 고려하여 결정됩니다. 개별공시가는 부동산의 위치, 크기, 시설, 주변 환경 등을 고려하여 산출되며, 대개 매년 조사 및 조정됩니다.

 

 

 

개별공시가는 부동산 거래 시에 매매가 협상이나 부동산 관련 세금 계산 등에 활용됩니다. 또한 부동산 가치를 파악하는 데 도움을 주며, 부동산 시장의 투명성을 높이기 위한 역할도 합니다. 지역마다 상이하므로, 부동산 거래나 세금 등과 관련된 정보를 확인할 때 참고할 수 있습니다.

 

공시지가 조회

 

4. 표준공시지가 조회하기

표준공시가 조회는 부동산공시가격 알리미에서 조회가 가능합니다. 

 

공시지가 조회

공시지가 조회

 

연도와 해당 지역을 선택하고 해당 소재지를 검색하면 표준공시가를 확인할 수 있습니다. 가격참고자료와 산정의견도 볼 수 있습니다. 

 

공시지가 조회

 

5. 개별공시지가 조회하기

개별공시가 또한 부동산공시가격 알리미에서 조회가 가능하고, 또한 각 시군구청 홈페이지에서도 조회할 수 있습니다. 특히 일사편리에서는 서울특별시의 개별공시가를 조회할 수 있습니다. 

 

 

정확한 주소를 조회하면 그에따른 개별공시가를 확인할 수 있습니다. 

 

공시지가 조회